9月7日永川成交10单：兴龙湖独揽6单，单价最高与最低差5.6倍

周一一天，永川落了 10 单。数字不算顶大，但拆开看，有一件事很扎眼——

10 单里，6 单落在同一个板块：兴龙湖。占了全天成交的 60%。

更难得的是，这 6 单不是"租的租、卖的卖"一锅烩，而是 5 单二手 + 1 单租赁，买卖两头都有热度。一个板块同一天被市场"双击"，这在平日成交里并不多见。它到底是偶然，还是兴龙湖本身就有这么强的流通性？这篇我们先看数据，结论留给您。

一、当日大盘：10 单，四组数字先摆出来

9 月 7 日（周一），骏耀房产网永川平台全天成交 10 单——

二手房 7 单、租赁 3 单；新区 7 单、老区 3 单；7 套二手中，全款 3 套、按揭 4 套，其中 5 套是业主独家委托代售。

累计口径：本月平台成交 56 单，全年累计 1779 单。

10 单是量，结构才是料：7 套二手的单价从 1279 元/㎡ 拉到 7194 元/㎡，差出 5.6 倍——这是今天最值得聊的一组对比；租赁端则罕见地三种物业齐活，别墅、商业、高层各落一单。一件一件拆。

二、板块：兴龙湖一天 6 单，五大板块开张

今天的主角只有一个，就是兴龙湖——6 单成交，占了全天总量 60%，而且 6 单里 5 单是二手房、1 单是租赁，板块内买卖、租赁全面开花。

兴龙湖为什么这么热？看成交结构就明白了：这里既有 71 万、69 万的高价高层，也有 35 万、35 万的中段房源，还有一单月租 1000 元的高层出租。同一个板块，从改善到刚需、从买到租，市场需求层次齐全，流通通道自然就宽。

其余 4 单分散在四个板块：万达商圈走的是今天唯一的洋房——也是总价最高的一单 74.6 万；名豪周边、南大街各落一单老区步行房；城南片区则走了一单别墅租赁。

区域上，新区 7 单、老区 3 单。老区那 3 单全部是步行房，集中在名豪周边与南大街，总价 8.8 万到 19.3 万——典型的入门级老城区刚需。

三、二手七单：一张表看完全部细节

逐单拆开，今天二手最大的看点是价格的"两极化"：

金科天悦府：兴龙湖，98.41㎡ 高层、翻新装修，70.8 万，单价 7194 元/㎡——今天的单价之王，也是 7 单里唯一过 7000 大关的。全屋翻新是它溢价的底气所在，140 天周期、独家委托，卖得慢些但卖上了价。

巴塞罗那：万达商圈，147.05㎡洋房、精装修，74.6 万——今天的总价之王，是体量最大、居住改善属性最强的一单，单价 5073 元/㎡。

泰晤士清晨：兴龙湖，116.55㎡ 精装高层，47.28 万，4057 元/㎡，按揭 82 天。有意思的是，同一个楼盘今天一卖一租——它家的租赁单也在今天落定，流通性相当活跃。

巨宇江南：兴龙湖，108.4㎡ 清水房，35 万，3229 元/㎡，全款、当天成交——今天速度最快的一单。清水房 + 全款 + 当天，买家奔着"现房即买即装"去的，一点不拖泥带水。

荷塘月色：兴龙湖，124.1㎡ 精装步行房，35 万，2820 元/㎡，按揭 22 天，兴龙湖第 4 单。同板块同样是 35 万，一套是 108㎡ 清水房、一套是 124㎡ 精装步行房，这就是"同价不同物"的典型。

韵竹苑：名豪周边，121.66㎡ 精装步行房，19.3 万，1586 元/㎡，全款、4 天——今天的"效率担当"，老区刚需入门单。

老川东：南大街，68.82㎡ 精装步行房，8.8 万，单价 1279 元/㎡（今天最低），全款 7 天。同样是精装，它能低到 1279，而金科天悦府能高到 7194——同一天、同一城，单价差出 5.6 倍，这就是市场的"另一个切面"。

四、租单三单：三种物业一次看全

今天的租赁端只有 3 单，但"含金量"一点不低——因为三种物业类型都齐了：

协信中心（兴龙湖·商业）：150㎡，5550 元/月，坪租约 37 元/㎡·月——今天的月租最高，也是唯一一单商业物业。

利安凰城御府（城南片区·别墅·老区）：140㎡，5000 元/月，坪租约 35.7 元/㎡·月——今天唯一一单别墅整租，出现在老区。

泰晤士清晨（兴龙湖·高层）：85㎡，1000 元/月，坪租约 11.8 元/㎡·月——和旁边那套 47 万的二手卖单来自同一个楼盘。

三单月租从 1000 拉到 5550 元，坪租 11.8-37 元/㎡·月。别墅、商业、高层各有客群，租赁市场今天呈现出难得的"全谱系"成交——既有人租 1000 元的高层过渡，也有人一掷 5550 元租商铺、5000 元租别墅。

五、独家代售：7 单二手，5 单来自独家委托

把今天的二手单按委托方式重新数一遍：金科天悦府、巴塞罗那、泰晤士清晨、巨宇江南、韵竹苑、老川东——7 单里有 5 单是业主委托独家代售，占比约 71%。

仅有的两单非独家，是兴龙湖的巨宇江南（当天成交）与荷塘月色（22 天）。独家的房子卖得快不快？今天同样没有统一答案：最快 4 天（韵竹苑），最慢也有 140 天（金科天悦府）——独家只是委托方式，价格与周期最终还是房子自己说了算。

六、最后，把该说的说清楚

以上为 9 月 7 日骏耀房产网平台的实际成交记录。单日数据样本有限，兴龙湖今天 60% 的集中度、1279 与 7194 之间的巨大价差，到底是偶发还是趋势，需要更长的时间窗口来观察；本篇仅客观呈现当日成交事实，不对后市做任何判断。

这 10 单里，哪一单让您停下来了？是兴龙湖的"双击"，还是同一城 5.6 倍的单价鸿沟？评论区聊聊。

数据口径：数据范围为 2026 年 9 月 7 日骏耀房产网（www.cqjyfc.cn）平台成交记录，地域为永川；面积、价格、周期等以平台签约台账登记为准；本月/全年累计数包含此前平台已公布数据及当日新增，如与最新台账有出入，以平台台账为准。

合规声明：本篇内容基于平台单日成交数据整理。单日数据样本有限，不能代表整体市场走势，不可作为市场走势判断依据；所有信息均为客观数据呈现，仅供参考，不构成任何投资建议。房产交易涉及重大财产决策，请结合自身需求与承受能力审慎判断。