【骏耀·永川日报】1月13日成交4套，1323元/㎡住核心区+全场景租购适配

核心信息速览

• 成交统计：2026.1.13永川成交4单（骏耀房产网今日第4单、本月第66单、本年累计66单），含二手房3单（高层2套+洋房1套）+租单1单（高层），面积37-137.16㎡，成交价11.8-73.7万元、租金0.09万元/月，覆盖新区兴龙湖、凤凰湖及老区大南门、南大街板块（数据经房产交易/租赁备案认证）

• 关键亮点：中医院家属院（1323.91元/㎡大南门步行房）、老川东（2156.61元/㎡南大街高层）、森望滟澜湖（24.32元/㎡·月凤凰湖租单）、金科昆翔礼悦东方（5833.00元/㎡兴龙湖洋房）

一、2026.1.13成交数据详细播报

二、租购精准适配指南（按需求对号入座）

• 极致刚需抄底优选：中医院家属院（1323.91元/㎡），89.13㎡步行房二手房，总价仅11.8万。位于大南门核心区，紧邻永川中医院、大南门市场，步行可达名豪美食街，医疗、商业配套成熟；纳入全国推广级旧改范围，未来将实现管网升级、环境优化，首付2.36万即可入手，叠加契税优惠仅需缴纳1180元，交易成本极低，适配预算极有限的首次置业、养老刚需人群。

• 南大街烟火气刚需优选：老川东（2156.61元/㎡），137.16㎡高层二手房，总价29.58万。南大街板块生活氛围浓厚，周边川东农贸市场、社区商超密布，日常购物便捷；大户型设计适配多人口家庭，单价低于老区均价30%以上，首付5.9万即可入手，叠加契税优惠（1%税率）仅需2958元，适配偏爱老区烟火气、有全家庭居住需求的刚需人群。

• 凤凰湖过渡租房优选：森望滟澜湖（24.32元/㎡·月），37㎡高层租单，月租仅0.09万。凤凰湖板块生态环境优越，紧邻凤凰湖公园，适合休闲居住；周边产业园区聚集，就业机会多，公交网络发达，通勤便利；租金适中，公积金租房提取可覆盖大部分租金，适配在凤凰湖片区上班的年轻上班族、短期过渡人群。

• 兴龙湖品质改善优选：金科昆翔礼悦东方（5833.00元/㎡），126.35㎡洋房二手房，总价73.7万。兴龙湖板块核心位置，紧邻即将开业的吾悦广场，未来商业氛围与生活便利度拉满；洋房户型通透、得房率高，居住舒适度突出，周边兴龙湖公园、优质学校环绕，生态与教育资源兼具，适配注重居住品质、有改善需求的家庭。

三、热门板块核心价值解析（聚焦潜力与便利）

1. 老区大南门：极致低价核心生活板块

2. 老区南大街：烟火气全家庭居住板块

3. 新区凤凰湖：生态宜居过渡板块

4. 新区兴龙湖：品质改善商业核心板块

四、互动赢精准租购福利（史低好房不等人）

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