当前位置：首页 > 骏耀·数据眼 > 每日速递 > 正文内容

【骏耀·永川日报】1月24日成交4套，利安凰城御府高层成交价达到4248元/平

骏耀房产每日速递

核心提示：本文数据源自骏耀房产网实时监测的永川房产中介联盟官方备案数据，真实可追溯。1月24日永川楼市成交4单（2套售单+2套租单），本月累计成交攀升至129单，本年累计同步为129单。成交呈现租单性价比拉满、售单新旧区互补的特点，新区2套租单单价低至9.25元/㎡，刷新近期租赁性价比纪录，老区商贸城刚需售单、新区城南片区品质售单精准适配不同购房需求，恰逢契税补贴与租赁市场利好叠加，租购置业均有优质选择，看完忍不住分享给身边有居住需求的朋友！

一、1.24 成交全景：4 单明细全公开，租售各有高性价比

1 月 24 日永川楼市成交结构均衡，租售双轨同步发力，新区包揽 3 单（2 套租单 + 1 套售单），老区收获 1 套刚需售单，产品覆盖高层二手房、步行房租单，单价跨度从 9.25 元 /㎡（租）到 4248.85 元 /㎡（售），无论是租房过渡还是购房自住，都能找到高性价比匹配项，尤其是新区 2 套步行房租单，低租金 + 成熟配套成为最大亮点。

以下为 2026 年 1 月 24 日永川楼市真实成交完整明细：

小区名称	区域	板块	类别	性质	面积（㎡）	成交价（万元）	单价（元 /㎡）
格兰美景	老区	商贸城	二手房	高层	62.66	19.58	3124.80
金域蓝湾一期	新区	兴龙湖	租单	步行房	80	0.074	9.25
盛世棠城	新区	123 转盘	租单	步行房	87	0.1	11.49
利安凰城御府	新区	城南片区	二手房	高层	119.75	50.88	4248.85

二、数据深解读：4 单成交背后的 3 大市场亮点，租购都有新机遇

1. 租赁市场：新区双租单 9.25 元 /㎡起，性价比刷新近期纪录

当日成交的最大亮点当属新区 2 套步行房租单，兴龙湖金域蓝湾一期 80㎡房源月租金仅 740 元，单价 9.25 元 /㎡，123 转盘盛世棠城 87㎡房源月租金 1000 元，单价 11.49 元 /㎡，两大热门板块的租单价格均跌至近期低位，堪称 “过渡居住天花板”。

这两套租单的高性价比，一方面源于永川租赁市场的良性供应，步行房虽无电梯，但胜在户型适中、地段核心；另一方面，兴龙湖、123 转盘均为永川成熟板块，3 公里内覆盖公交、商超、菜市场，日常出行生活零障碍，740-1000 元的月租金，仅为新区商圈公寓租金的一半，适配刚入职的职场新人、实习学生、单身务工者等预算有限的租赁群体，这样的高性价比房源，瞬间成为朋友圈置业分享的热门话题。

2. 售单格局：新旧区互补，刚需低价与品质刚需双线适配

2 套售单形成 “老区低总价刚需 + 新区城南品质刚需” 的互补格局，精准戳中不同购房群体的需求，无多余溢价，实打实的高性价比：

老区商贸城：格兰美景 62.66㎡高层二手房，总价仅 19.58 万元，单价 3124.80 元 /㎡，首付门槛极低，月供压力小，商贸城板块作为永川老区的核心商贸区，配套成熟、生活成本低，适配本地刚需、养老自住，是 “低门槛上车” 的优质选择；
新区城南片区：利安凰城御府 119.75㎡高层二手房，总价 50.88 万元，单价 4248.85 元 /㎡，城南片区作为永川新区南向发展的核心板块，近年交通、教育配套持续升级，紧邻城南公园，居住舒适度高，120㎡左右的户型适配三口之家的品质刚需，兼顾居住空间与板块发展潜力。

3. 板块价值：成熟板块成主流，租购均看 “配套实用性”

从当日成交的板块分布能明显看出，永川楼市租购的核心逻辑高度一致 ——聚焦配套成熟的成熟板块，拒绝 “远郊溢价”，实用性成为第一考量：

租赁群体选兴龙湖、123 转盘，看中的是交通便捷、生活配套齐全，能以低租金满足基本居住需求；
购房群体选商贸城、城南片区，看中的是老区配套无短板、新区城南发展稳，房源性价比高，无论是自住还是长期持有，都无明显风险。
这一趋势也反映出永川楼市的理性化，购房者和租房者都更看重 “实实在在的配套”，而非虚无的规划预期。